Descripción

Descripción

La propiedad corresponde a un terreno de una superficie total de 2.074 m2 sin edificaciones. Dentro del terreno, se observan radier y fundaciones de la existencia de una casa de más de 20 años atrás. Propiedad se encuentra dentro del límite urbano de la ciudad y posee uso habitacional de acuerdo a Certificado de Avalúo Fiscal SII. Dentro del sector se observan principalmente usos residenciales ya existente en el barrio, no obstante según el Certificado de Informaciones Previas, se permite amplia gama de comercio, tales como restaurantes, comercio en general. Presenta completa urbanización, posee factibilidades para la conexión a la red eléctrica y a la red de agua potable y alcantarillado de la comuna. Terreno presenta forma regular de 40 m. de frente y 52,50 m. de fondo (de acuerdo a escrituras), topografía con pendiente favorable hacia deslinde sur. La propiedad se encuentra afecta a expropiación en deslinde sur por ensanchamiento de la calle Bellavista quedando 20 m. entre líneas oficiales, implica ambos costados de la avenida Bellavista. Como indica Certificado Nº 1503 de Afectación a Utilidad Pública del 13 marzo 2025.
Condiciones de edificación para terreno permiten ocupar el 60% de superficie de terreno (coeficiente máximo de ocupación de suelo) y construir hasta 8 veces la superficie de terreno (coeficiente máximo de constructibilidad). Altura máxima permitida de 12 m. en construcciones aisladas y pareadas. Ver más detalles en pagina 7 Condiciones de Edificación R2-A.
La zona R2-A también permite una superficie mínima predial de 500 m2 por lo que el Lote A analizado puede ser subdividido en paños desde 500 m2 como mínimo.